房贷可以不换担保人吗

个人可以为他人债务担保，成为保证人。 保证有两种方式：一般保证和连带责任保证。债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确

担保人可以追偿另一担保人。同一债务有两个或者以上担保人的，如果没有约定保证份额的，债务人向其中一个担保人追讨债务后，承担债务的担保人可以向其他保证人或者债务人追偿。

在债权人同意的情况下，担保人承担还款责任，借款人可以免责。

债务人如果被认定为诈骗，主合同无效，担保合同随之无效，担保人无需承担保证责任。 还有一种情况是，债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的，由保证人与债务人承担连带赔偿责任。

如果债权人与债务人恶意串通骗取担保人担保，或者存在其他危害担保人利益的行为的，担保人可以起诉债权人。注意起诉要符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由

不能，严禁公职人员违规参与下列人员的借贷活动： （一）监督、管理、服务对象； （二）下属或者有隶属、制约关系的人员； （三）有一定工作联系的人员； （四）个体工商户、私营企业主、项目承包人、企业投资人或者实际控制人等从事经济活动的人员； （

债务人与其配偶婚姻关系存续期间,是可以将他的配偶作为共同被告。

债权人是可以出于自愿免除担保人的责任的。债权人是否免除或部分免除担保人担保责任，是债权人的权利。如果存在共同担保的情况，债权人免除或部分免除担保人担保责任的，其他担保人在债权人免除的范围内，免予承担担保责任。

债务人不履行到期债务的债权人能要求担保人还钱。担保人需要按照约定承担一般保证责任或者连带保证责任，但是担保人在承担保证责任后，除当事人另有约定的以外，可以向债务人追偿。

欠钱不还可以直接起诉担保人，一般连带责任担保的债权人在保证期届满前要求担保人承担担保责任的，从债权人要求担保人承担担保责任之日起计算担保债务的诉讼时效。连带责任担保的债权人要求担保人在保证期届满前承担担保责任的，从债权人要求担保人承担担保责

债权人可以起诉担保人。因保证合同纠纷提起的诉讼，债权人向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告。一般保证的，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼；债权人仅起诉被保证人的，可以只列被保证人为被告。

如果是一般担保需要先起诉借款人，借款人没有能力清偿才能起诉担保人。连带担保的情况下是可以任意起诉的，双方连带责任。

债权能否单独起诉担保人视情况而定。 1.如果是一般保证人，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，即不能单独起诉担保人。 2.如果是一般保证人，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并