更新时间:2022.06.07
房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。注意如下: 1、决不能买利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买; 3、土地产权存在纠纷的房屋; 4、没有销售许可证
如果是外地户籍,首先要在北京有连续满五年的个人所得税的纳税证明,或者是在北京已经连续交满了五年的社会保险的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证,并且要在北京没有房屋,是属于在北京第一次购买房子。如果已婚,夫妻双方在北京都没有房屋,也不是
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上
购买商品房的时候要看对方的证件。房地产开发商应当持有企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。
离婚买房需要的证件如下: 1、身份证原件及其复印件; 2、户口原件及其复印件; 3、学历证书原件及其复印件; 4、相应的收入证明; 5、征信证明及其一些具体地方规定的证明材料。 买新房得的流程如下: 1、看房第一步,售楼处和房产经纪人都是受
买二手房时要当心的产权房子类型: 一、商品房。 二、房改房。 三、经适房。 四、廉租房。 五、公租房。 六、安置房。 七、小产权房。 八、集资房。
商品房经验收合格,取得《竣工备案表》是法定交付条件。 商品房经综合验收合格,住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当进行综合验收。其验收内容包括: (1)工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容,城市规划设计条件的落实情况; (2)城市
二手房买卖需要的证件有:双方身份证原件及身份证复印件、户口本复印件、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、交易合同文本等。
合同的主要内容应包括: 1、有关房屋面积方面的条款。 2、关于价格、收费、付款额同的条款。 3、有关房屋质量的条款。 4、售后物业管理的条款。5履行合同的期限和方法的条款。
一、买卖合同主要看的条款 1、有关房屋面积方面的条款; 2、关于价格、收费、付款额同的条款; 3、有关房屋质量的条款; 4、售后物业管理的条款;<&list>履行合同的期限和方法的条款。 二、买卖合同中的普通条款 (1)法律未直接规定,亦非
购房合同的主要内容包括以下几方面:1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.