用银行贷款买房会越贷越少吗?

买房贷款时间是越长越好。贷款时间长可以有效减轻还贷压力，保障生活品质；降低成本融资，融资渠道低廉；便于提前还贷，提前还款的期限尽量不要超过贷款期限的1/3；货币的贬值能力大于月供价值，可以放大购买力。

如果可以使用公积金贷款，最好还是选择公积金贷款。公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。公积金每月都要缴存，并且按国家目前的规定，每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%，单位和个人每月都要缴存这笔公积金，缴存比例由单位决定

贷款还不上会产生的后果： 1.贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，

不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。 以央行为例： 短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35个月至一年(含)，贷款利率为4.35 中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75年至五年，贷款利率为4.75

到银行办理房屋贷款的话，其房贷利率是需要看贷款年限的，即在基准利率的标准上进行上浮，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利

贷款不影响离婚，但属于双方的债务必须共同承担。

可以提前偿还银行的房屋贷款，但需要征得银行的同意。债务人提前偿还银行的房屋贷款的，除当事人之间另有约定的以外，借款人仍然需要按照实际借款的期间计算和清偿利息。

父母贷款一般不会查子女的征信。银行和贷款机构通常只会查询借款人个人的征信，如果是父母共同申请贷款，那就会查询父母二人的征信，并不会查询到子女的征信。不过大家也需要注意，如果子女为其父母的贷款做担保的话，那银行和贷款机构就会去查询子女的征信。

银行贷款买房要抵押。抵押人以房屋作为抵押物的，应当办理抵押登记；未经登记，不发生效力，抵押权自登记时设立。房屋抵押登记手续应当到房屋所在地的不动产权属部门办理。

银行贷款买房不可以卖。贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所

买房子贷款银行不批可能存在的情况是： 1、开发商的原因导致按揭办不下来； 2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款； 3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款。

在银行贷款买房是需要抵押担保的，对于按揭买房的人，申请按揭买房银行是有标准的。 银行贷款买房的申请条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款2

银行贷款债务不还的后果为： 1、承担逾期利息。 2、被出借人起诉。 3、法院判决归还贷款后，仍然不还，会被列入失信名单、限制高消费。