期房交了首付没签购房合同怎么办-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。期房交了首付没签购房合同即开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

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购房交了首付款,开有首付收据,没有签合同怎么办
在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合

2021.04.03 340
签了购房合同但交了首付还是不批怎么办
交了首付不给签购房合同的，当事人可以要求对方在约定期限内履行签订合同的义务，如果期限届满，对方仍不签订合同的，当事人可以主张解除合同，并要求开发商退还首付款。

2021.01.08 133
付首付只有购房合同没有购房发票怎么办
交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条

2021.03.06 786

专业问答

购房合同签了没有付首付
认购协议也产生合同效力，只要协议是双方自愿签订的，没有违法内容就有效，如果认购协议中明确约定你在一定期限内应当缴纳首付，那么支付首付款是你的义务，不用等到合同签订或者房屋盖起来，如果认购协议中没有明确

2022-01-30 15,340
如果首付交了没签购房合同应该如何办？
如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理

2022-07-16 15,340
购房没签合同；交了首付；要退房；可以退吗？
没签合同就付款了怎么，要证明你确实付款而且对方没有履约，构成债务关系，最好先协商解决这件事，同时为起诉做好取证工作

2022-10-31 15,340
买房付首付，交了首付签了购房协议不退款，怎么办
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的 2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人.

2022-07-21 15,340

法律短视频

01:11
先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

3,145 2022.05.11
01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

672 2023.02.22
01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

702 2022.05.18

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