一房二卖应该如何维权

二手现房买卖需要进行权属审查，审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的不得买卖，当事人可以向房地产交易中心调查核实，同时注意双方主体资格的审查。

购房时加强防范开发商“一房二(多)卖”： 第一招：查看证件 买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。 第二招：按揭买房 买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。 第三招

卖走私货物的处罚标准： 1、卖走私货物，涉嫌犯罪，应当判刑，数额较大的，以走私普通货物、物品罪定罪处罚，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处逃税一倍以上五倍以下罚款； 2、数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处逃税一倍以上五倍以下罚款；

购买二手房有购房发票，二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。

版权纠纷维权如下：当事人可以先行协商解决，协商不成的可由第三方调解解决；协商解决不成的可以根据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁，或者寻找律师向法院提起诉讼。

遭遇肖像侵权的维权是：要求侵权人停止侵害，消除影响，赔礼道歉，赔偿损失。如果侵权人置之不理，公民可以向法院提起诉讼，要求法院强制侵权人停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉、赔偿损失。

版权纠纷的维权方式为各方当事人可以进行协商，若是协商不成的，可以请第三方组织调解达成调解协议维权，若是不能调解成功的，可以根据书面仲裁协议申请仲裁维权，而不能向人民法院提起诉讼。

一、购房人可以行使合同解除权 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解

房屋出现质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

交付的房屋不符合条件可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

商品房质量问题的一般处理情况 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任

房主不迁户口可以按照买卖双方签订的买卖合同进行索赔。 出卖人没有履行房屋买卖合同中记载的迁出户口的义务，买受人可以要求出卖人承当赔偿责任。要是出卖人拒不赔偿，还可以向人民法院进行起诉来保障自己的合法权利。

开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同，并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件是： 1、一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； 2、合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； 3、当事人具有书写证明能力、意