按揭购房合同怎么变更

用人单位与劳动者在依法协商达成一致后，采用书面形式来变更劳动合同的，属合法行为。变更后的劳动合同文本由双方各持有一份。双方需要按约定履行变更后的合同。

购房合同进行更名是合法的。民事主体订立合同应当遵循自愿原则，当事人协商一致的，可以变更合同。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，依照其规定。

有下列情形之一的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同： 1、因重大误解订立的合同； 2、订立合同时显失公平的合同； 3、因欺诈订立的合同； 4、因胁迫订立的合同； 5、因乘人之危订立的合同。

合同变更协议的具体特征有： 1、须当事人协商一致。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，不能擅自变更合同； 2、内容须明确。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房。如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理，如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告，经催告后在合理期限内开发商还没有交房的，购房者可以要求解除合同退房。

按揭房子离婚时分割如下： 1、婚前一方按揭的，离婚时，归不动产归产权登记一方所有，对于婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，核算出来后，给对方进行相应的补偿； 2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。这个

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；婚后签订房屋买卖合同并办理按揭购房的，则属于夫妻共同财产，由夫妻双方平等分割。

按揭房离婚时双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。按揭贷款购买的房产，应作为夫妻双方的共同财产进行分配。对于还未偿还的贷款，应当作为双方的共同债务，一般是平均分配，双方共同偿还。法律规定要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

房屋买卖合同是不可以随意变更的，但是如果当事人双方协商一致，那么就可以进行变更。注意，协商一致后一定要将变更后的条款以书面的形式确认下来，否则变更过后的条款会被推定为未变更，即视为不生效处理。

离婚房产有按揭无法过户的话可以先拟定相关的书面协议，等贷款还完之后再办理过户，或者可以想办法提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有多余的现金可以提前还贷的话，也可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，取得房产证之后就可以办理过户了

企业合并后，员工的劳动合同无需变更，根据《劳动合同法》规定，用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。 但是用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用

解除房屋买卖经购房者或银行提出解约主张可以解除银行按揭贷款。一方应向另一方发出解除通知，出卖人应当在十五日内退还买房人房款、办理解除手续，并与贷款银行解除或者终止合同。