更新时间:2022.12.18
对于房产有继承权的人有:遗赠扶养协议的受赠人;没有协议的,有遗嘱的就是遗嘱继承人;既没有协议,也没有遗嘱的,第一顺序继承人是:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
办理房产赠与有以下手续: 1.签订赠与合同,赠与合同由赠与人与受赠人共同签订,但是赠予人需要具有完全民事行为能力; 2.房产评估; 3.办理赠与公证; 4.缴纳各项税费; 5.办理新房产证。
房产赠与的法律规定有赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。
继承人应当拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费;拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申
在父母还健在的时候,如果要把房产过户给子女的情况有以下三种:第一种就是父母把房子赠与给子女,过户之后,子女就需要承担个人所得税。赠与过户时候需要付公证费和契税;第二种是父母把房子出让给子女,当房产满五年的时候,只需缴纳契税和财产转移登记费;
房产证过户到一方的情况有: (一)如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请; (二)如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办
一、无人继承又无人受遗赠的遗产是指继承开始后,没有继承人或继承人全部放弃继承,且无人接受遗赠的遗产。主要包括下列情况: 1、被继承人既无法定继承人,又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。 2、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人,但是全体继
1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。 2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。
法院拍卖房产过户流程: 1、法院会先将需要拍卖的房产依法进行公布,确定拍卖日期; 2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖,拍卖成功后,当事人与法院签订合同; 3、法院和当事人进行房屋的权属变更。
关于房产证过户都要的资料,具体规定如下: 1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。 3、若买方离异,需要提供个人身份证
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰; 3、房地产继
无人继承又无人受遗赠遗产的情况有被继承人既无法定继承人,又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人;被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人,但是全体继承人都放弃继承或受遗赠人拒绝接受遗赠等。