建筑工程质保金一般是多少

个人不能承包建筑工程。建筑工程的承包主体必须是具备相应资质的单位。也就是说承包建筑工程必须满足两个条件： 一、具有企业法人资格。也就是是一个单位而非个人。 二、具有从事建筑行业的资质。

建设工程合同属于双务合同，同时属于承揽合同的特殊类型。建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。

建筑工程索赔的方法有： 1、协商索赔。 根据双方签订的建筑工程施工合同的约定，双方协商处理损失及赔偿的问题。 《建筑法》规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义

1、建筑工程合同转让的条件 (1)必须有合法有效的合同关系存在为前提； (2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件； (3)转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务

分包建筑工程的特征是： （一）主体特定。总承包人是直接承接工程任务的建筑业企业，分包人是承接总承包人工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业； （二）客体特定。交易客体必须是建筑工程中由法律、法规或规章规定允许分包的部分； （三）主体之间的关

建筑工程结算的依据主要如下： 1、工程量清单计价规范； 2、施工合同； 3、工程竣工图纸及资料； 4、双方确认的工程量； 5、双方确认追加或减少的工程价款； 6、双方确认的索赔、现场签证事项及价款； 7、投标文件； 8、招标文件； 9、其他

建筑工程造价由以下部分组成： （1）基本建设工程预算费，建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息； （2）工程建设费，建设用地费、项目建设其他费用； （3）预备费，基本预备费、价差预备费； （4）建筑安装工程费，人工

建筑工程合同的标的是建设工程。建筑工程合同，是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型。

建筑工程监理的范围是： (一)国家重点建设工程。是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。 (二)大中型公用事业工程。 (三)成片开发建设的住宅小区工程。 (四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助

建筑工程的全面审计：是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。 其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，经审计的工程造价差错比较少、质量比较高，缺点是工

承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位是建筑工程的承包主体。承包主体要求必须具备企业法人资格、必须具有履行合同的能力、必须具有营业执照和由建设行政主管部门核准的资质等级。

建筑工程索赔的方法有： 1、协商索赔。 根据双方签订的建筑工程施工合同的约定，双方协商处理损失及赔偿的问题。 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约

建筑工程总承包三级承包范围是： （一）建筑面积8万平方米以下的建筑工程； （二）单跨跨度27米以下的建筑工程； （三）高度50米以下的工业、民用建筑工程； （四）高度70米以下的构筑物工程。