有产权没有别人的房子怎么认定

没有房产证的房子离婚，根据以下情况进行分配： 1、没有房产证的房子，可以先让男女双方协议分割； 2、协议不成的，可以让人民法院作出判决。 对于离婚时双方对尚未取得所有权，或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根

房屋产权人的确认最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。

依据下列规则确认不动产物权的归属： 一、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。

依据我国相关法律的规定，如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有房产证的情况下，拆迁是有补偿的。

明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准。

房子出租给别人没有签合同的，在发生纠纷时，出租人可能无法维护自己的合法权益。例如，如果承租人不交房租的，出租人可以能因无法证明双方的租赁关系，导致无法要回租金。

合法小产权房的拆迁补偿不比有证房低，属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时获得的补偿与有证房一致，被拆迁人有权要求安置居住房，同时一并主张基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿

无房产证的房子无法过户。

房屋被征收，所有人在征收决定书生效时丧失所有权。根据相关法律及司法解释规定，对于房屋等不动产，经人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让或消灭的，自征收决定生效时发生效力。

夫妻共同财产权利人是双方。如果是婚后获得的非专属性财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。若是有协议约定改财产是属于夫妻共同财产，则应按协议约定，认定是夫妻共同财产。

没有房产证的房子是不能过户的，申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。

没有房产证的房子，只要是被继承人的合法财产，被继承人对于房屋享有所有权的，就可以继承。但是没有房产证的房子暂时无法办理过户，而且不能办理继承公证，因此这类房屋继承很容易发生纠纷。

在县城，对于没有房产证的房子，是不能买的。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。