40年产权的房子到期后怎么办

房屋业主的40年的产权房到期后，想要延长土地的使用权期限，则想要房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，在申请通过后，将重新签订土地使用权出让合同，并向国家缴纳土地出让金。但若你的房屋是根据规划需要被征用到的，国家则需要收回土地和地上建筑物

房子产权40年到期后，可以重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用出让金。因为40年产权到期，指的是土地使用权到期。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无

房子四十年产权到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

40年产权的房子产权住宅建到期后可以续期。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付

按照现在的法律规定产权到期后自动续约。到期后房屋的所有权依然是购房者的，但是房子的建设用地使用权是国家的，只是购房者需要依法进行缴费续期。

房子40年产权到期后解决方式有两种，一是可以到国土资源局提出申请，补交土地出让金，延长土地使用权期限，二是国家规划需要收回土地，国家也会给予业主相应的经济补偿。

40年产权房子到期需要拆迁的，先由市、县级人民政府作出房屋征收决定，拟定征收补偿方案，有关部门进行行论证并予以公布，征求公众意见。 多数被征收人认为征收补偿方案不符合法律规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况

产权40年到期后是可以自动续期的，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 土地出让金的交纳如下： 1、实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%交纳； 2、交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部

商品房40年产权到期一般视情况而定： 1、正常情况，40年产权的房子到期的是土地使用权，房子一直都是户主的； 2、到期后房主不想使用或者继承，国家收回； 3、房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金； 4、如房主想继续使用但国家不批准

商住房40年产权到期后可以申请续期。申请续期由商住房屋所有权人，向登记机构办理申请。商住房产权到期后申请续期，应当缴纳续期费用，还需要缴纳土地使用费，相关费用缴纳后续期成功，可继续使用商住房。商住房的使用年限到期后，与纯住房不一样的点在于，

商住房40年产权到期后可以申请续期。申请续期由商住房屋所有权人，向登记机构办理申请。商住房产权到期后申请续期，应当缴纳续期费用，还需要缴纳土地使用费，相关费用缴纳后续期成功，可继续使用商住房。商住房的使用年限到期后，与纯住房不一样的点在于，

商品房40年产权到期后首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律、行政法规的规定进行办理。一般情况下需要到期前一年申请续期，需要缴纳一定的续期手续费。

土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。