安置房房产证没有房产证能卖吗？-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、这样的房屋购买是有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。 2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。 3、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

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律师普法

没有房产证安置房5年内不能买卖
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，所以买卖合同

2020.07.31 215
同安置房能交易吗安置房有房产证
满五年的安置房可以办理房产证进行交易。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续。

2021.01.21 156
安置房没办房产证算名下有房产吗
个人名下房产情况要以房管局出具的名下房产数量证明为准，一般来说没有产证的拆迁安置房是不算在内的，但还是建议去房管局拉取一下具体证明。

2020.05.18 620

专业问答

有房产证吗安置房有房产证吗
1、通过正规拆迁程序，取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人未来可以取得产权证。2、安置房是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房；另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过

2021-12-02 15,340
三产安置房卖了能公证吗
单纯，不允许办理买卖过户，需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金，等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户和买卖手续。因此，买卖二手安置房时要特别注意该安置房是否

2022-09-10 15,340
安置房没有房产证，夫妻离婚能分割房产吗
因为没有房产证，属于权利未定状态，法院不会处理，可以在拿到房本后再起诉要求分割。

2022-10-19 15,340
安置房房产证没有办下来，能不能
要在拆迁合同签订之前办理析产公证，才能改成你的名字。现在只有等房产证下来以后，再通过买卖或继承办理产权过户手续。

2022-10-18 15,340

法律短视频

00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

2,747 2022.05.11
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,369 2022.04.17
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,771 2022.10.06