二手房买卖税费是多少-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 1、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取; 2、契税：为房价的4%; 3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取; 4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。 5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。 6、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。 7、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。二、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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律师普法

买卖二手门面房税收多少
买卖二手门面房的税收。门面房的税率，与普通住宅的税率有所区别。具体如下：1、买卖二手门面房的契税税率为4%；2、买卖二手房的印花税为房屋成交价的0.05%；3、买卖二手门面房的个人所得税按照房屋成交价的1%征收；4、买卖二手门面房，卖方还需

2022.04.16 9,225
二手房银行买卖监管费是多少
买卖二手房银行监管是否收手续费要根据银行的规定进行，不同的银行有不同的规定，但利息是肯定会收取的。

2020.01.21 224
五年之内的二手房买卖税收是多少
(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税若是转让出售购买

2020.07.15 397

专业问答

什么是二手房买卖, 二手房交易二手房买卖税费怎么算, 需要多少费用
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、

2022-02-12 15,340
房屋买卖二手房税率多少
（1）契税：《契税暂行条例》规定的契税，税率为为3-5。具体多少，由各省政府定。契税由承受人承担。（2）印花税：按《印花税暂行条例》规定，纳税人是立合同人，按成交价的0.05‰征收。（3）个人所得

2022-07-21 15,340
房屋买卖税费问题，二手房买卖卖方应该缴纳多少税
房屋买卖税费问题：一、卖方涉及的税费： (一)普通住宅： 1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或

2022-03-08 15,340
二手房买卖卖方应该承担多少税费
描述的不清楚，请自己对号： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳; 4、交易费3

2022-02-09 15,340

法律短视频

01:15
二手房屋买卖税费怎么算
根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所

2,025 2021.04.25
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,471 2022.04.25
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

15,203 2021.04.25

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