房产证时购房合同被收走的处理是怎么样的

一般情况下，购房合同不是房产证。因为购房合同和房产证的属性不同、签署和发放机构不同、购房合同是办房产证的依据，办房产证时要提供购房合同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。而房产证是属于证件。而购房合同是购房者和开发商签署的，房产证是

购房者造成的房产证纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房产证纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。

一般情况下，购房合同和房产证不一样。购房合同和房产证有3个不同点：1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。而房产证是属于证件；2、签署和发放机构不同。购房合同是购房者和开发商签署的，房产证是不动产登记机关发放的；3、购房合同

对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发是，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。

原则上应以签订购房合同的时间为准。但是,并不是在婚后签订购房合同的,所购的房屋就一定属于婚后夫妻共同财产具体情况你可以来电联系我详谈、我会尽可能维护你的合法权益。

购房合同主要内容包括以下几方面：甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限

购房合同包括的内容有，买卖双方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、面积、售价等信息；房屋的验收标准；维修责任；结算方式、时间、地点；以及违约责任等内容。

可以联系开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。 根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人

购房合同范本的书写方式： 1、需要载明买卖双方的姓名、住所等基本信息； 2、载明房屋的位置、面积、售价等信息； 3、载明房屋的验收标准； 4、载明维修责任； 5、载明结算方式、时间、地点； 6、载明违约责任等内容。

法律并没有禁止通过委托他人的方式办理房屋买卖交易中的各项手续，包括房屋产权证件的办理。但是，委托代理人并不是房屋真正的产权人，仅仅是代表购房人办理相关手续。为了核实代理人身份，保障真正购房人的合法权利，需要提供的资料和手续比购房者本人办理会

购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。 购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 房产证可以证明房屋所有权的归

房产被抵押时租赁合同的效力是：有效。抵押房屋前依法签订的租赁合同有效，承租人可以继续承租，抵押行为对租赁关系不产生任何影响，租赁到期后方对抵押权人不具有约束力。