租房押金的性质是什么

经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。 租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。

订金属于的法律性质是严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款。

质押债权的特定性：在设定质押时，用于出质的合同债权已经发生或数额已确定。如果所约定用于质押的债权发生处于不确定的状态，可能影响被抵押担保债权的实现；用于质押的债权所表征的财产是特定性的。

质押债权的特定性一般如下：在设定质押时，用来出质的合同债权已经发生或数额已确定。如果合同双方已经约定用来质押的债权发生并且正处于不确定的状态，可能会影响到被抵押担保债权的实现。用来质押的债权所表征的财产是特定性的。质押的合同债权的特定性是指

租房押金有一定的约束租客行为的作用，防止房东受到损失，通常情况下房东都会向租户收取押金。遇到租房押金纠纷，可以按以下进行处理： (一)合同有约定 如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款

质押属于担保物权中的一种。质押必须转移占有质押物，质押无法质押不动产，因为不动产的转移不是占有，而是登记。质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产

公租房的性质是住宅性质，不过只有使用权。

保证金质押是指借款人将金钱交存于其在银行开立的专用账户，并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。当借款人不履行债务时，贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。

支付租房押金要注意的问题分别有：寻找正规的中介公司；押金的数额是由房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购

租房定金和押金的区别有： （1）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。 （2）设定人的范围不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。 （3）约定限额法律规定不同：定金的数额

合同违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。 违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额；法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对违约方的惩罚性。

死亡赔偿金其内涵是针对人的生命的侵害而形成的赔偿义务项目，是基于受害人的死亡而产生的独立的经济赔偿义务。基于以上定义，首先死亡赔偿金不是对死者的财产损害赔偿，这个观点在我国立法与司法实践中已达成基本共识。因为死者已经死亡，也就是民事主体资格