购房合同出现纠纷时该怎么赔偿-购房合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

按有无约定分别计算。购房合同纠纷的赔偿按有无约定分别计算： 1、有约定违约金的情况下。在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。 2、没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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工伤赔偿纠纷出现该怎么处理？
对于工伤赔偿纠纷，应当先向劳动保障行政部门申请工伤认定；认定为工伤后，向劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定；认定为工伤的，由用人单位向社保部门申请工伤保险赔付；如果用人单位没有为职工缴纳工伤保险的，所需费用由用人单位支付。

2020.02.28 104
如何避免购房合同纠纷的出现
避免购房合同纠纷的方式有：完善购房合同的审批制度和审查制度；确定合同双方的主体身份和意思表示；注意合同的内容和其他事项；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。

2021.03.04 89
工伤赔偿出现纠纷怎么办
申请调解、仲裁、提起诉讼或协商解决。如果工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼;工伤职工和用人单位，就工伤赔偿问题产生争议的，劳动者可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁解决

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专业问答

购买二手房时发现租赁合同纠纷该怎么办
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购房合同出现纠纷了能退定金吗？
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买二手房时购房者怎样避免出现户口纠纷
买二手房时购房者避免出现户口纠纷的方法： 1、了解当地的户籍政策； 2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证； 3、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况； 4、在二手房买卖合同中进行约定。

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怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

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