2022商品房预售合同怎样写的？

商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。认定合同效力应注意以下几点： 一、主体合格、当事人应具备法

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：如果出卖人没有取得商品房预售许可证明，即与买受人订立商品房预售合同，该合同应当认定无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。律师建议：在订

根据我国《中华人民共和国合同法》针对商品房预售合同的规定，商品房预售合同有效。根据相关法律的规定，只要合同体现了当事人双方的真实意思表示，没有约定法律禁止的事项，合同则有效。但是在一定的情况之下，商品房预售合同会无效。其中包括，当开放商不具

商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。认定合同效力应注意以下几点： 一、主体合格、当事人应具备法

商品房预售许可证应当载明下列内容：(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;(五)土地的用途和使用期限;(六)发证机关和发证日期。房地产开发企业

商品房预售资格的确定如下：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售合同效力的认定有以下内容。 如果商品房预售合同是依法订立的，合同有效。未办理登记备案手续的，一般不影响合同的效力。但当事人对此有约定的，则合同无效。但如果一方已经履行主要义务，对方接受的，合同仍然是有效的。

民法典规定商品房预售合同撤销如下：因重大误解订立的可以撤销；在订立合同时显失公平的可以撤销；一方以欺诈、胁迫的手段订立的可以撤销；乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的可以撤销。

查期房预售许可证有以下方式： 1、直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。 2、要求开发商出示《商品房预售许可证》。

预售合同已备案了算是正规的合同，具备相应的法律效力。在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核查。房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房预售合同的效力认定分为以下情形： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续

商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承

认定商品房预售合同效力的标准是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。