房产合同催告函-合同履行地问题在线咨询-法师兄

行动指南

回到二手房交易实践中，作为居间方，在买卖合同当事人履约过程中，一旦遇到一方迟延履行的情况，我们建议在可能的情况下尽量协助当事人违约方进行催告，可以用催告函履行房产买卖合同。目前，中介公司进行催告的时候一般是基于以下考虑： 1、一方违约行为十分严重，另一方坚决要求中介公司催告； 2、为了提升服务品质，在一方当事人违约的时候主动进行催告； 3、出于平衡和自我保护的考虑，在催告的时候对买卖双方都进行催告。对于上述常见做法，我们基本上持肯定态度，需要作出几点说明，以期对这项工作的规范有些促进作用。一、在买卖合同当事人出现迟延履行情况后，尽可能对一方或者双方当事人进行催告，这是降低法律风险、做好房地产中介服务工作的有效举措。二、主要是针对迟延履行的情况进行催告，对于其他违约行为既不便作出判断也不必进行催告，催告的内容应当是敦促合同当事人履行合同义务的内容，不应包含指责其违约或者有其他应该由裁判机关认定的事项。三、万一出现对合同履行期限出现两种以上的解释，或者遇到容易产生歧义的履行期限条款，可以此相对保守的办法，请教律师或者其他专业人士之后再进行催告，否则可以向客户作出解释，暂时不做催告。四、在双方意见比较对立的时候，可以同时向买卖双方发出催告，已经履约的无需担心，尚未履约的应当按照合同和催告通知尽快履行。五、催告的费用不属于居间活动的费用（居间活动的费用依法应当是中介公司自行承担），属于后期服务产生的费用，可以由客户或者业主承担。六、催告的函件，能够当面送达签收的最好，否则一定要采用中国邮政（EMS）特快专递邮寄送达，投递之后3-5个工作可以致电11185索要妥投证明，催告函件和妥投证明的原件均应当由中介公司保管。

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律师普法

房屋买卖催告函
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支

2021.04.23 947
催告交房通知函寄给谁
这个是否可以解除需要看商品房买卖合同约定，重庆市模板合同约定逾期90日是可以要求解除买卖合同的，你可以请律师写解除通知书，你自己不会反而弄巧成拙。

2020.11.06 1,000
催告函回复内容
制作时参照法律建议格式， 1、首部。主要写明致送单位和委托事项。 2、正文。（1）写明要求对方当事人履行义务的事实、理由和法律依据。（2）提出解决问题的办

2021.01.03 829

专业问答

交房催告函的用途
这是种合同履行过程中告知的行为，有证明权利人督促义务人在合理的时间内履行义务的证明作用。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交

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如何签订合同催告函怎么写
履行合同催告函致公司我公司与你公司于##年##月##日签订《合同》，合同编号为“”。根据合同约定，你公司应于合同签订后##个工作日内，即年月日之前向我公司支付货物之货款，但你公司至今仍未依约定进行支付

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终止合同是否需要催告解除合同函
1、并不是解除合同都需要催告继续履行合同函。 2、根据我国相关规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。 3、即有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履

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解除合同函告解除合同函告
解除合同告知函XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司：贵方于2012年3月21日与我公司签订《买卖合同》（合同编号2012-005）后，因贵方没有按照双方签订的合同履行合同内容，严重违约，导致我方蒙

2022-08-12 15,340

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必须催告才能解除合同吗
解除合同不一定要经过催告的程序，只有当一方当事人延迟履行合同，另一方当事人才必须经过催告的程序，催告后当事人不履行的，才能解除合同。我国《民法典》第563条规定了法定解除权，其他条款还规定了特殊的法定解除权。即当双方当事人均享有任意解除权的

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收到律师函催款怎么办
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告知函不具有法律效力。告知函严格意义上来说只是起到通知的作用，仅为通知当事人履行义务或者停止侵害行为等，如果不履行自身应尽的义务或者停止侵害行为等侵权行为，将进行下一步的行动。因此，告知函只是起到一定的告知和警告作用，如果催告后不进行处理，

14,123 2023.02.18

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