房地产抵押的原则及流程-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房地合一原则。房屋抵押权，�是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押，则地上建筑物也同时设定抵押。 2、依法登记原则。房地产设立抵押，虽是当事人双方意思自愿的行为。中华人民共和国城市房地产管理法第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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房地产抵押执行原则有哪些
房地产抵押原则是：（一）遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则；（二）遵循地随房走、房随地走、房地一体的原则；（三）遵循依法登记的原则；（四）遵循民事法律的原则。

2021.01.01 94
婚前买房离婚房产分割原则及流程
婚前买的房子离婚房产一般不予分割，但若双方约定该婚前房产归共同所有的，分割原则是：协议分割原则、合理原则、禁止权利滥用原则、照顾子女原则等。

2021.02.27 126
土地抵押的原则是什么
土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，偾务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，

2021.04.11 207

专业问答

房地产项目的开发流程及原则
。房地产开发流程是第一部分，房地产开发公司的准备工作:第二部分，行政审批部分:第三部分房地产项目权属初始登记阶段: 开发期就是指从获得土地开发权着手规划到该块地产全部规划实施完成的期间过程；建设期则是

2022-05-07 15,340
房产抵押的原则? ? ? ?
1、房地产合一原则。房屋抵押，指房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而分离土地使用权的情况。出让取得的土地使用权抵押的，地上建筑物也应当同时设定抵押。2、依法登记原则。房

2021-12-12 15,340
什么是房地产抵押权的房产抵押权实现流程
房地产抵押权实现的方式包括：抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外，抵押权人可以向人民法院起诉，变卖、拍卖该房产。根据2021年生效的《民法典》第

2022-06-05 15,340
房屋抵押的流程，房屋抵押流程是怎样的
房产证抵押贷款的办理流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签

2022-04-10 15,340

法律短视频

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

1,015 2022.11.21
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房地产开发流程
根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权

7,026 2022.04.15
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贸促会原产地证书申请的流程
贸促会原产地证书申请的流程如下： 1、首先是企业必须获得原产地证书的记录号，在原产企业的注册和批准平台中完成； 2、输入原产地证书的新原产地证书，提取原产地证书，并根据需要填写“货物信息”和“基本信息”的内容； 3、系统会将其发送给海关，海

4,519 2022.04.17

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