二手房房产证如何过户？

1、对交易房屋产权进行调查。 2、需要进行房产转移。 3、评估房产。 4、办理贷款。 5、向房地产管理部门提出过户申请。 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

二手房过户后拿房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登

二手房屋所有人没有房产证的，就无法证明其对房屋具有所有权，也无法办理房屋过户手续，所以房屋所有人需要先确定房屋产权证书。

二手房有房贷一般是不能过户的。但是可以想办法把剩余的贷款还清之后再进行过户，剩余贷款还清的形式有过户接收配合把剩余贷款还清，原户主通过抵押等形式先行还清贷款等，只要把剩余的贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售了。房屋产权人再没有经过银行的同

1、信息核对。买方要求卖方提供合法证件； 2、签订合同。买方交定金，签合同； 3、办理过户； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、产权登记变更、发放贷款； 8、物业交割。买房领取房屋所有证，付清所有房款，卖方交付房屋

具体流程是： 一、卖买双方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，做房屋评估； 二、买卖双方按国家规定交纳相关税费； 三、买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续； 四、领取房屋产权证。

办理二手房过户一般3个月出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地

二手房产证过户应双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证，到房产交易办理房产证过户手续，同时还要携带购房合同、房屋的相关产权证等资料。房产交易登记以后，进行网签。

二手房办理过户需要签订二手房买卖合同、交付购房款，买卖双方到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各种税费，取得房产估价及税费明细后确认完税领取过户回执。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存

二手房燃气过户可以拨打燃气热线来确定最近的营业厅，核实上家是否有欠费的情况。合同中对燃气过户没有约定或约定不清的需要买卖双方当事人携带卖方的身份证，最后一期的账单，买方的身份证、房产证、银行储蓄卡及其复印件同时到场。合同中规定明确的则只需买

二手房房产过户费用如下： 1、登记费。住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。 2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米

二手房燃气过户的程序为: 首先可以拔打燃气热线来确定最近的营业厅，核实上家是否存在欠费的情况，产看合同中对燃气过户没有约定或约定不清的需要买卖双方当事人携带卖方的身份证，还需要最后一期燃气的账单，买方的身份证、房产证、银行储蓄卡及其复印件等