婚后房产赠予怎么分

婚前赠与的房产一般应当认定为夫妻一方个人财产，离婚时归个人所有，不进行分割。但赠与人明确表示赠与双方的，在离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方

个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

契税是赠与房产的估价×1.5％。直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%，第二种契税。契税是赠与房产的估价×1.5％；还有交易费、评估费用等。

房产赠与费按下列要求计算： 1、赠与公证费为房管局评估价的2%； 2、契税； 3、测绘费； 4、赠与印花税为房管局评估价的0.5%； 5、赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。

房屋赠与仍要缴纳契税，应纳税额=计税依据×税率。房屋赠与契税税率为3—5%，计税依据房屋买卖的市场价格核定。

父母赠予的房子离婚时的分割方法如下： 1、如果父母是婚前赠与房产的，则房产视为一方的婚前个人财产，离婚时不需要进行分割，仍归受赠方所有； 2、如果父母是婚后赠与房产的，则房产一般视为夫妻共同财产，离婚时怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的

赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件： 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同； (二)办理公证； (三)办理房屋所有权转移登记手续； (四)赠与人将房屋交付受赠人。

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与

房产赠与需要下列费用： 1、公证费：每平米40元； 2、契税：买房缴纳，税率3%； 3、测绘费； 4、二手房交易手续费（总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米）； 5、登记费（工本费80元，共有权证20元）。

房屋赠与是必须以过户作为财产转移的。一般的赠与协议对方可以反悔，但是进行过公证的不可以反悔。随时可以敦促对方把房子过户给自己。

父母赠予财产，如果是赠与给夫妻双方的，先由夫妻双方协议分割，如果协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是明确只赠与给一方的，不分，依法归一方所有。

房产属于夫妻共同财产的，如果双方都不想直接拿到房产，可以选择将其卖掉。然后对婚姻法 卖房所得的款项进行分割，按照有利于生活、照顾子女及女方、男女平等的原则处理。