工商银行房贷提前还款算违约金吗？

买房交了首付贷款没批下来可以退房，如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的，可以先双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。银行贷款按揭需要购房合同。

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

银行贷款需要购房合同，以及房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋

一般情况下，提前一个月告诉房东。一般按照合同约定时间退房的情况下，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需要按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。租房合同没到期退房可以先协商。

一般情况下，提前一个月告诉房东。一般按照合同约定时间退房的情况下，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需要按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。租房合同没到期退房可以先协商。

租房违约金进行计算如下：如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的一个月租金作为违约赔偿。 如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30％，可以认

可以约定违约金。依据我国相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

提前提出离职不算违约不需要扣违约金，劳动者只需要提前三十日以书面形式通知用人单位（试用期内提前三日通知用人单位），就可以在期满以后离开原单位。劳动者未提前提出的，应当赔偿用人单位的经济损失。

买房因开发商贷款违约开发商需要承担连带责任。因开发商房屋产权有问题或漏交材料造成贷款不通过的，或因开发商不履行购房合同义务造成贷款违约的，应当与买房人一并对银行承担连带偿还责任。

对于一次性付款的购房者来说已交付房价款就是总房款金额，对于按揭购房者来说已成功办理出银行贷款且放款的，已交付房价款包括首付款+银行放款金额。

银行贷款不还是有可能会坐牢的，但只限于以下特殊情况。当银行贷款不还后，如果借款人被起诉到了法院，而且借款人拒绝服从银行的判决。这种情况就是有可能会坐牢的。