更新时间:2022.08.17
一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们
先到房管局备案,双方带着身份证、房产证、租赁合同。然后到税务窗口交租赁税。租房上学需要的一般性手续: 1、有一年购房或租房合同。 2、有一年的营业执照(一年的打工合同证明书)。 3、有购一年的社会保险证明材料。 4、有孩子所在的户口本。 5
租赁期间房东把房子卖了还能租,原租约继续有效,房东的卖房行为对租赁关系不产生任何影响,房东不得侵犯其优先购买权,租客不予购房的可以按照合同约定继续履行至租期届满。
融资租赁合同可以从以下方面对租赁物进行约定: 1、租赁物的交付与检验条款,租赁物一般都是由供货商直接交付至承租人确认的交付地点,由承租人负责接收和验收; 2、租赁物的使用、维修与保管条款; 3、租赁物的保险条款。 根据2021年1月1日起施
需具体情况具体分析。如房东的儿子获得父亲的代理权限的,当事人与其签订的租赁合同有效。如房东的子女没有受到房东的委托与当事人签订租赁合同的,合同无效。除非房东的儿子有理由使当事人相信其享有代理权。
租房合同房东无故终止,承租人可以根据合同约定的违约条款,主张房东承担违约责任。如果合同没有约定,可以主张房东返还押金,赔偿1-3个月房租的违约金。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取
租赁合同无效的情形: 1、租赁物不具有出租资格; 2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗; 3、租赁合同当事人恶意串通,损害他人合法权益; 4、租赁合同意思表示虚假。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意
融资租赁合同的无效情形:合同是由无民事行为能力人签订的;合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的;以及合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。
签订厂房租赁合同要注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致;问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、付款方式、违约责任、维修责任等。
1、租赁合同时要写明租房期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款。 2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。如果房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,需要出具一份授权委托书。 3、合同是一式两份,一人一份,有必要的情形下,还要去房管
一、审查承租方与出租方的基本情况。 1、对出租方主要应了解内容:租赁场所相关手续是否齐全。 2、对承租方主要应了解的内容有:法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即资金问题。 二、租赁合同之租金及相关费用的条款。 (一)租金: 1