请问广州房屋租赁中介费合同

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

房屋租赁合同转租无效的情况有： 1、租赁主体不适格的； 2、承租人擅自转租的； 3、承租人拖欠租金的； 4、租赁房屋属于违法违章建筑的； 5、租赁期限超过原合同约定部分的。

商铺的租赁中介费，一般来说都是收一个月的租金，然后这一个月的租金是出租方跟承租方各支付50%，支付时间是双方签订租赁合同以后进行现金支付或者通过银行转账的方式进行支付。

房屋中介机构每月10日前上报登记备案情况另外，通知还规定，房屋管理部门要依法加强房屋租赁合同登记备案管理。

房屋中介发票不能做租赁发票。房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具发票的，出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票。

根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理； 但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

租房合同也是可以代签的，不过为了避免以后出现不必要的纠纷，建议委托人出具代理有亲笔签名的委托书，并且带上个人的身份证复印件来进行代签。

私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

房屋租赁合同无效情形有： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁的房屋属于违法违章建筑； （四）房屋租赁期限超过20年的超过部分； （五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人

能。房屋租赁合同能单方面解除，但单方解除需要承担违约责任。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟

租房中介费由谁承担法律并无严格限制的，只要是各方达成一致的合意即可的，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担的，也有合同中约定由一方足额承担的情形的。

房屋租赁合同中填写税金问题可以写明租赁当事人与租赁房屋的基本信息；税金种类与数额；税金的缴纳者与承担方式；拖欠税金的违约责任与争议的解决方式。

当事人与中介人因房屋租赁订立中介合同的，中介费用由双方协商确定，法院并无具体规定。