无效的买房合同有哪些

根据法律规定，无效买房合同的情形有：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的行为无效。

买房时常见的无效购房合同有： 1、合同当事人不具有相应民事行为能力签订的合同； 2、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同； 3、开发商并没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明而与之签订的合同； 4、所购房

无效的购房合同有： 1、合同当事人不具有相应民事行为能力签订的合同； 2、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同； 3、开发商并没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明而与之签订的合同； 4、所购房屋的主体结

无效的房屋买卖合同有以下几种： 一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。 二

在房屋买卖纠纷中，有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的，该房屋买卖合同无效： 一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人； 二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人； 三、开发商未取得预售资格； 四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实;

、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。 2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下，故意隐瞒事实将房屋

主要有相对人以虚假意思实施的民事法律行为、违反公序良俗、违反法律和行政法规强制性规定以及相对人恶意串通的民事法律行为。

房屋买卖合同是无效的合同的情形：房地产分离出卖；产权未登记过户；产权主体有问题；侵犯优先购买权；单位违反规定购房；价格欺诈，显失公平；非法转让。

无效的房产买卖合同有：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

买二手房的合同无效情形： 1、合同当事人不具备相应的民事行为能力； 2、不是当事人的真实意思表示； 3、合同内容违反法律强制性规定； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。

下列情况房屋买卖合同无效： （一）一方以虚假的意思表示订立的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）违背公序良俗的； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

1、当房屋买卖合同损害国家利益、社会公共利益以及第三人利益时，合同无效。例如，一方以欺诈手段订立合同，或者借用合同形式掩盖非法目的等。 2、当房屋买卖合同违反法律以及行政法规的强制性规定时，合同无效。如无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效

一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 三、以合法形式掩盖非法目的； 四、损害社会公共利益； 五、违反法律、行政法规的强制性规定。