房屋买卖合同可以单方解约吗？

合法订立的房产居间合同，受到法律的保护。根据我国民法典第136条的规定，民事法律行为自成立时生效。因此，房产居间合同合法成立之后，就可以发生相应的法律效力。房产居间合同，又被称为房产的中介服务合同。主要是指，房产居间人根据相关委托人的要求，

私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

房屋买卖合同需要网签，网签后的房屋买卖合同自动在不动产登记管理部门备案，在办理房产证时，需要提供网签的房屋买卖合同，但一般并不会被收回，而是在审查后返还给买卖双方，不动产登记管理部门仅保留复印件。通常在签订房屋买卖合同时，合同条款中也会约定

约定解除又叫做协议解除，是指在合同订立后，即使合同尚未开始履行的，双方当事人可以通过协商的方式，协议解除合同关系。任意解除又叫做法定解除，是指法律赋予一方当事人，在特定条件下解除合同关系的选择权。因为赋予了享有解除权一方任意解除合同的权利，

根据法律的规定，符合条件的，购房定金也是可以退还的。一般而言，如果购房者和开发商因为不能够归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，那么购房者可以要求开发商退还定金，因此购房者必须要想办法创造因不可归责于双方的事由。具体来说，购房者可以

农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。 最重要的还是需看土地的性质。 我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

房产证找不到了可以补办。房产证补办流程如下： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。 购房者通过

合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

担保合同发生于民间借贷关系中，担保合同中承担违约责任的方式在于保证合同是如何约定的，保证的方式包括一般保证和连带责任保证，具体需要承担的违约责任如下： 1、如果是签订的是一般保证合同，仅在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任； 2、如

借款合同违约承担的责任是以下三点： 1、借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息； 2、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币

合同没有写违约责任，可以按照实际损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人事先签订的合同未约定相关违约责任的，合同当事人可以事后达成合意，签订补充协议对违约责任进行补充约定。若是协商之后还未能达成合意的，非违约方可以要求违约方