房屋买卖合同可以单方解约吗？

买方解除房屋买卖合同的情形，具体如下： 1、不可抗力，因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同； 2、一方明示违约，一方在履行期届满前明确表示不履行主要债务的，另一方有权解除合同； 3、一方先卖后抵押，买卖合同签订后，一方未告知

1、房屋买卖合同一方违约，守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同； 2、违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违

可以的。 买卖合同纠纷双方可以先调解，调解不成的，可以向法院起诉，请求法院调解，调解不成的，法院会出具判决书。

公告不能解除房屋买卖合同。根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、

房屋买卖合同一方违约的解决办法如下： 1、一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同； 2、如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任； 3、就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

二手房买卖合同可以约定解约条款。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。 双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。

根据法律规定，房屋买卖合同买方违约原合同只有符合生效条件就是有效的，一方违约需要承担违约责任。法定生效条件有：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他条件等。

双方可以协商解除，如果一方存在违约行为，另一方可根据合同约定单方解除合同，具体解除办法需要具体作出分析。

房屋买卖合同是可以申请公证的。 （1）公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 （2）有些法律行为必须公证后方能发生效力，否则无效；而有些不需要公证

房屋买卖合同买方违约原合同有效，违约人就其违约行为应当承担相应的违约责任，根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合

二手房买卖合同可以约定解约条款。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

房屋买卖合同中逾期办证买受人可以追讨违约金。