土地使用权能否继承

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下： 因为房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建

土地承包经营权是可以终止的。 土地承包经营权是使用收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益，并进行生产经营活动，排除包括集体组织在内的任何组织或他人的非法干

土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中，农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

土地使用权限居住用地最高为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业

质押，其具有这样两个特征： 一、权利人控制了质押物; 二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。

土地承包经营权是可以出资的。这是属于非货币财产。根据相关法律规定，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价，并及时转移权利。

转让土地使用权时承租人一般不具有优先权，租赁双方另有约定的除外。在房屋租赁合同中，出租人欲将房屋出卖于第三人时承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得优先购买的权利；在土地租赁合同中，法律并无承租人享有优先购买权的强制性规定。

别墅的土地使用年限是70年，其适用居住用地的使用年限规定。别墅的土地使用年限依据开发企业取得该地的用地性质确定，自开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算。

国有建设土地使用权根据具体的用途确定，比如居住用地为七十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、

父母去世之后土地使用权是可以继承的，但继承的是土地使用权而不是所有权，另外，到底由谁来继承土地使用权，需要法定继承人之间协商来确定，因为土地使用证上只能写一个人的名字，确定后的继承人到公证处进行继承公证，最后携带继承公证文件及土地证、身份证

国有土地使用证使用权面积是指实际测量的面积。土地作为不动产以不动产单元为基本单位进行登记，一般情况下，国有土地使用证上应当载明土地的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。

无主土地使用权归国家。不存在无主土地的说法。个人对土地只有使用权，没有所有权，不管使用多少年，都不属于自己的。

订立转让宅基地土地使用权的合同可以写明合同双方当事人姓名和地址；宅基地土地的面积、价格和数量的具体内容；转让合同中关于违约条款的内容；转让合同中争议解决方式和附加条款内容。