什么样的担保合同为无效合同？

反担保合同的生效要件包括： 1、行为人具有相应的民事行为能力，不得为无民事行为能力人； 2、当事人的意思表示真实，要求当事的内心的意思和外部的意思一致； 3、不违反强制性法律规范及社会公共利益； 4、不违背公序良俗。

担保合同与反担保合同的案件管辖不一样。当事人之间因合同纠纷提起的诉讼，当事人之间有约定的，按照双方约定处理；没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

合同担保人的有效时间，合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，按以下的规定执行： 关于担保期限，我国法律规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期

口头的担保合同可以有效。一般担保合同需采用书面形式订立，但如果当事人一方已经履行了担保合同的主要义务，对方接受的，合同也成立，而依法成立的合同，一般自成立时具有法律效力。

反担保合同如果成立后生效，则会在合同当事人之间产生法律约束力。反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。

未生效合同和无效合同的区别在于合同效力。未生效合同是指已经成立但尚未生效的合同，未生效合同是否生效取决于其欠缺的生效要件是否得以完备。无效合同是指合同虽已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力

未生效合同与无效合同有三个区别，分别是： （1）认定前提不同。认定合同未生效的前提是合同已经依法成立，其效力只是由于某种原因尚未发生。譬如，当事人约定的合同生效条件尚未成就，再如依法经过批准才生效的合同而未经批准； （2）条款效力不同。合同

合同无效自始无效的规定：无效合同自始没有法律约束力。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。未履行的合同不再履行，已经履行的合同应当恢复至合同未订立时的状态。

主合同无效从合同也就无效，从合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同，从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为附属合同。

无效。从合同是以其他合同的存在而为存在前提的合同，从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立，从合同就不能有效成立。

一般主合同无效担保合同就无效，但也要看合同约定，如果担保合同约定主借款合同无效，但担保合同无论何种条件均有效，在这样的情况下，只要借款行为发生了，则担保人都要承担保证责任。如果没有这样的约定，则借款合同无效，担保合同也无效。《民法典》第六百

租房合同以下属无效：签订房屋租赁合同的主体不适格；租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：租赁的房屋属于违法违章建筑；房屋租赁期限超过20年的超过部分；承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。

1、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 3、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。