更新时间:2022.08.08
可以在房管局的查册窗口或者政务中心自助机器上查询到他人的房产。 以广州为例,查他人的房产,必须符合以下条件:房屋的标准地名、业主姓名、登记字号和房产证号三选一。房屋的标准地名是必须条件,再附上业主姓名、登记字号和房产证号中的任意一个,就可以
担保合同的解除方式是:协议解除,当事人协商一致解除合同的可以解除合同;当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同自动解除;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;法律其他规定。
抵押权人在下列情形下可以处分抵押房产:债务履行期满,抵押权人未受清偿,且当事人之间未达成延期履行的协议的;抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人被依法宣告解散或者破产的等。
多个房产抵押的顺序在我国物权法第一百九十九条中有着明确规定:已登记抵押权的先于未登记抵押权的;已登记的按登记的先后顺序,顺序相同则按债权比例;未登记抵押权的一并按照债权比例清偿。
诉讼期间抵押房产一经登记即有效,抵押权自登记时设立,但债务人进行房产抵押的行为对债权人造成损害的,债权人可以依法请求人民法院撤销债务人的行为。
租赁已抵押的房产有效,经抵押权人同意可以出租。房产设定抵押权后,经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后,租赁合同对抵押权人不具有约束力。
已被抵押的房产经抵押权人同意可以出租。房产设定抵押权后,经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力,抵押权人有权就该房产优先受偿。
房产证抵押给私人是有效的,但是需要签订《房产抵押借款合同》,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续,否则单纯的抵押房产证是不等于房产抵押的。
住房抵押可以抵押给个人,不影响住房抵押的效力。住房抵押,首先需要签订抵押合同;其次也是最关键的,住房抵押需要到房地产登记中心办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记生效后,房屋所有权仍属于房屋所有人,但在清偿债务前,未经抵押权人同意,产权人不得随
房产证债权抵押条件如下: (1)具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁; (2)有合法有效的身份证明; (3)有良好的信息记录和还款意愿; (4)有适当的职业和稳定的收入来源; (5)未列入当地城市改造拆迁规划;
以下房地产不得设定抵押: 1、房地产权属有争议的; 2、房地产产证不齐全的; 3、房地产无卖出声明的; 4、房地产违反银行规定和房产抵押规定的; 5、房地产所有人征信不符合贷款条件的。
一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务已到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。