二手房交易违约没有钱应该怎么办？

买二手房定金合同不见了，应当及时与对方联系重新打印一份并要求对方签字盖章，或者双方重新签订进行补签。通过中介签订的定金合同，中介方的定金合同应已留存，可以直接联系中介方进行复印。

确认二手房网上签约的法律效力，要看合同的当事人是否具有相应的民事行为能力；合同的内容是否真实合法；是否违背公序良俗；以及是否损害公共利益或者他人合法利益。如果二手房网上签约的文本是依法订立的，该签约是有效的。

二手房买卖中卖家故意隐瞒房屋质量问题的，买家可以要求卖家负责解决，并赔偿相应的损失。如果卖家拒绝，买家还可以要求解除合同，并追究卖家的违约责任。如果卖家如实告知买家房屋的质量问题，则不必再对此承担责任。

买房过程中卖方违约的买家应该要求卖方承担违约责任。房屋买卖合同一般会约定具体期限要求双方办理相应的手续，比如约定具体日期进行审税及网签等，如果卖方怠于履行，买方一定要固定催告。

房屋买卖合同买方违约应该这样办： 1、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综

这个要结合实际情况去考虑。如果在签协议的时候，就已经定好了违约金的金额，那么购买者可以按照约定的金额索赔。如果没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二手房交易流程是：买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款；缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记；领取过户回执，交房。

国家并没有出台关于二手房交易的新法规或规定（条例），只是对二手房交易的税率等作一定的调整。1.把原来产权满五年才能免的营业税调整为满二年可免。2.把原来1.5%（普通住宅）契税的适用范围作微小调整，即购买90%平米以下房产契税调整为1%

二手房交易的流程如下：首先要就买卖合同的各项事情达成约定，并签订合同，随后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，并缴纳相关的税费，办理过户登记手续。

二手房交易纠纷的处理方法是：当事人可以通过和解或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调

(一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。 2、

不能上市交易的二手房有：未依法取得房屋所有权证的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；未经共有人、承租人、抵押权人同意出售的房屋；法律限制交易的房屋。

二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那个人二手房交易的具体流程都有哪些，需要哪些费用呢?下面由我为大家解答。二手房交易的流程： 一、找房源和看房 二、买卖前的房屋和产权审核 三、查档 四、确定房