房屋买卖中差价损失是否要和违约金一起交-租赁合同问题在线咨询-法师兄

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《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这个法条规定了，对于违约金不足以弥补损失的，可以要求增加，但是仍以所受损失为限。所以，在解除商品房销售合同中，违约金跟差价损失补偿并不能一起拿到。

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差价损失和违约金可以一起给付吗
对于购房差价损失与违约金是不能同时要求的，其中的违约责任应以购房者所受的损失为限。但现实中有的购房者往往就是同时主张二者，但最后都是不会得到法院支持。

2021.01.10 103
卖家违约是否应当赔偿差价，差价损失如何计算
卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估或者按市场价计算。

2021.04.05 144
房屋差价损失与违约金可以同时获得吗
房屋差价损失与违约金不可以同时获得。

2021.04.01 105

专业问答

差价损失与违约金可否一起分担？
1、购房差价损失与违约金不可以一起拿。因房屋升值或贬值给购房者造成损失的，可以要求开发商给予房屋差价损失，开发商有违约行为的，应当支付违约金。违约金与差价损失是并行的责任关系，一般不可以同时主张。 2

2022-11-09 15,340
2022年购房差价损失与违约金是否是可以一起拿
1、购房差价损失与违约金不可以一起拿。因房屋升值或贬值给购房者造成损失的，可以要求开发商给予房屋差价损失，开发商有违约行为的，应当支付违约金。违约金与差价损失是并行的责任关系，一般不可以同时主张。 2

2022-11-12 15,340
二手房买卖卖方违约咋办，违约方应赔偿房屋差价损失吗
二手房买卖卖方违约，违约方应当赔偿房屋差价损失。《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的

2022-10-10 15,340
买卖合同中卖方违约，我可以要求出卖人赔偿房屋差价损失吗
你可以向法院起诉，要求出卖人赔偿房屋差价损失。在审判实践中，房屋出卖人为了追求更高的利润，对原来的出卖价格不满意而拒绝履行合同的现象比较普遍。由于出卖人违约而导致实际履行在法律上或者事实上已经不可能，

2022-02-23 15,340

法律短视频

01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,329 2022.04.17
01:24
房屋买卖合同纠纷违约金给多少
需要注意的是，房屋买卖合同纠纷中的违约金是一种约定的违约责任。如果双方当事人事先没有约定违约金条款或者约定不明确，就不能再出现违约行为的时候，要求对方承担违约金。因此，违约金的具体数额和计算方式，应当按照双方事先约定的内容来确定。也就是按照

1,161 2021.03.24
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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,418 2022.04.17

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