商品房验收时有哪些注意事项

购买安置房买卖的注意事项： 1、查证安置房的房产证和产权人； 2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房； 3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。

购买农村房屋注意以下事项： 1、房屋买卖应当经集体即村民委员会书面同意； 2、如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意； 3、应提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件； 4、应到产权登记部门检查房屋产权是否有瑕疵； 5、应当签

1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种

开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订。

注意下列事项：1.要注意该房是不是允许出售的房屋。2.要注意出卖人是否是房屋所有权人。3.注意房屋是否存在共有人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。4.注意房子是否存在质量问题。

买二手房需要注意的陷阱： 1、房屋是否存在权属争议，是否有权利瑕疵； 2、二手房的建造时间和使用年限； 3、交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。

在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权

房屋认购合同注意事项有： 1、规避明显不平等条款； 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款； 3、不使用模糊概念； 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书； 5、注意认购协议书中权利义务的对

已购公房出售条件有：该公房已按成本价付清房款；该公房已付清应分摊共有建筑面积价款；该公房已按规定交纳国有土地使用权出让金；该公房已取得房地产权证。

(一)开发商销售的商品房是否符合标准 1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用和出让金 2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书。 3、取得商品房的建设工程规划许可证 4、取得商品房的建设工程施工许可证 5、商品房建筑安装工程投

应当注意以下事项：1、当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2、 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，

有下列注意事项： 1.转租要获得出租人的同意。没有得到出租人同意的其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2.转租期限不得超过原定租赁期限。 3.承租人不退出租赁关

一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。 二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品