更新时间:2022.06.24
承租人出售房屋的法律效力是无效。承租人未经所有权人同意签订房屋买卖合同进行物权处分与收益属于无权处分,签订的合同对房屋所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由承租人承担。
依据《民法典》的规定,房屋中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用,二手房买卖时; 房屋买卖合同只需要买卖双方签字,房屋中介不需要签字的,所以房屋买卖合同由当事人签字后,中介不签字也有效。
买商铺只有收据有效。证明买方向卖方支付了相应的价款,同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用,在我国的法律上,房屋属于不动产,所有权的转移须登记,有无登记不影响合同的成立,也就是说如果你买房子时,要想拥有房屋
不公证的遗嘱,满足以下条件的,是有效的:遗嘱人必须具备完全民事行为能力,内容是遗嘱人的真实意思表示,是按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分。
包办和买卖婚姻,救父一般是不具有法律效力的,因为买卖婚姻不是当事人自愿的,属于受胁迫的婚姻,当事人有权申请撤销。法律规定因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的,应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
私有房屋买卖程序如下: 1、签订买卖合同,合同应以书面形式成立; 2、接受审查,管理部门要查验有关的证件; 3、立契,审核批准后,经办人将通知双方办理立契手续; 4、缴纳税费,买卖双方应缴纳手续费; 5、办理过户手续。 买方应持房产买卖合同
买卖合同具有法律效力。当事人之间没有书面合同,一方主张发货单、收货单、结算单、发票有销售合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯等有关证据,确定销售合同是否成立。对账确认书、债权确认书等信件、凭证未记载债权人名称,买卖合同
买卖合同的法律规定: 1、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款; 2、因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除
买卖私房,应该先由房地产交易管理部门审核,审核结束后,通知买卖双方办理合同签订手续,买卖双方应签订协议盖章并缴纳一定的税款。然后进行办理产权转让。购房人凭房地产交易所出具的房地产销售合同,到房屋所在地的房地产管理部门,登记房屋产权转让和土地
未经消防验收一条街的商铺是不能出租的。未验收前签订的出租合同属于无效合同。一般来说,在出租之前,建设方先要向消防部门提出申请;接着需要按照相关标准进行相关的验收并备案;最后是确认合格后才能投入使用。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。农村宅基地房屋租赁合同是否有法律效力,主要看以下四个方面: 1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2、房屋是否为法律
没有产权证租赁合同有效。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出租,当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的,人民法院一般不予支持。
房屋租赁合同没有公证有效。房屋租赁属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予了其法律效力。