更新时间:2022.06.24
融资租赁合同的客体一般是价值较大的机器设备、办公设备等租赁物,这是由租赁合同的性质所决定的。目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人,因此,个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。
以转嫁工伤责任为目的签订的租赁协议不合法。租赁经营的企业法人和所有权未发生改变,与职工订立劳动合同时,该企业仍为用人单位一方,应当为职工参加工伤保险,由工伤保险基金和用人单进行工伤支付,不可转嫁于第三方。
债务人将合同债权质押的法律效力为:债权质押可以担保债权的实现,在债务人不履行到期债务时,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
法律没有明文规定为犯罪行为的不得定罪处刑。刑法规定,法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。
租赁合同未约定租赁期限的,双方可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,通过以上方式仍不能确定的,视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同,但出租人终止合同时,应当给承租人合理的准备期限,以
租赁期间房东卖房的,租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间,房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同期限届满。
车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种,不能办出产权证的归全体业主所有,个人是不能擅自转让的。能办出产权证的,归个人所有,车位所有人有自由处分权,只要是双方的真实意思表示的话,是可以转让的,有产权的,需要变
没有办理登记的房屋租赁合同有效。 只要双方在订立合同时具备下列条件的,该房屋租赁合同即使不登记也有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
未进行消防验收的房屋租赁合同是无效合同。法律规定,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋属于禁止出租的房屋,既然房屋是禁止出租的,那么以此房屋为标的签订的租赁合同是违法法律法规的,所以该租赁合同是无效合同。 《民法典》第一百五十三条,违
依法订立的房屋租赁合同即使没有进行公证一般也是有效的,公正不是合同生效的必要条件。我国法律规定,合同生效的条件包括主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等,并不包括合同是否进行公证。
融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同;买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承