集资房有土地使用证吗？

土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。

土地使用证抵押可以拿来贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。

立户管需要土地使用证。最好也有房产证，在办理立户手续前先问清楚是否有立户的资格。

土地使用证应当办理，土地所有权证的功能不仅是反映登记簿记载的内容，更重要的体现在权利保护上。由于土地证书只能由权利人持有，且权利人因处分使用权而办理登记时需要提供权利证书。权利人自己处分物权、土地使用权时，也将因为缺少权属证书而无法登记，无

房改房办理土地使用权证应由房改单位或个人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土资源局登记发证。

农村土地使用证可以改。更改土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料；根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量；审核通过后更换土地证书。

土地使用权证丢失是可以补办的，可以在当地的土地管理所补办。补办需要提供房屋的情况和遗失的情况，并按照法定程序办理。

土地使用证续期要收费。非住宅建设用地办理续期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权，住宅建设用地办理续期可以自动续期。

丢失土地使用证的可以进行补办。补办土地使用证可以向土地行政主管部门递交补办申请；等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。

承包后的四荒土地并不能办理国有土地使用证。因为荒地属于集体所有，但是可以办理土地承包经营权证。 根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自

一般情况下，夫妻共有房屋均等分割，但实际中，房产问题非常复杂，不太可能平均分割，需要区分不同的情形进行分割。离婚时，可以对房产问题协商处理，无法协商的诉请法院解决。

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆

划拨国有土地使用证换证地点：所在地的国土资源局换证即可。同时在换证的过程中，需要缴纳相应的土地出让金。