房产赠与合同公证费怎么算

赠与合同并不需要公证即可生效。赠与合同是实践合同，也就是要实际交付赠与财产赠与合同才生效。合同法规定，赠与人在赠与财产的转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同就不能撤销赠与。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受

房产赠与费按下列要求计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，要远远高于买卖过户的税费。

计算赠与房屋的税费如下：赠与契税为房管局评估价的3%，赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费按每宗收费。

房屋赠与合同公证流程是：向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋赠与合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录；出具房屋赠与合同公证书。

房屋赠与合同公证流程是： 向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋赠与合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录；出具房屋赠与合同公证书。

赠与合同进行公证并不是其生效的必要条件。赠与合同生效的条件分别有：赠与人和受赠人具有相应的民事行为能力；赠与人和受赠人意思表示真实；合同依法成立；法定其他生效条件。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；法定

房屋赠与合同不公证有效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不

房产赠与合同公证后不能任意撤销，只享有法定撤销权。享有法定撤销权的情形主要有：对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；法定其他事由等。

订立赠与合同一般不需要公证。我国法律并未强制要求赠与合同需要公证，但如果当事人向公证机构提出申请的，可以进行公证。并且经过公证的赠与合同不得随意撤销。

根据我国民法典的有关规定，赠与人享有任意撤销权和法定撤销权，对于公证的赠与合同赠与人不得行使任意撤销权，但是可以通过法定撤销权撤销该赠与合同。即受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

根据我国民法典的有关规定，赠与人享有任意撤销权和法定撤销权，对于公证的赠与合同赠与人不得行使任意撤销权，但是可以通过法定撤销权撤销该赠与合同。即受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。

可以不公证，不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。