更新时间:2022.09.17
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效
房屋抵押合同的法律效力是,当事人之间就房屋抵押设定抵押权的债权债务成立。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
房屋权属证书即房产证,是房屋权属登记发证制度的具体体现。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
经委托人授权,中介签的房屋买卖合同有法律效力。买卖合同的主体授权中介代签的、或买卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,房屋买卖合同应当认定为有效。
农村房屋买卖只要双方同意签订了合同就是具有法律效力的。合同的法律约束力,应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。 合同具备以下条件有效: 1、订立合同时,当事人双方都具有
违建房买卖合同是否有效根据实际情况而定,具体如下: (1)合同订立后,由于违章建筑的不确定状态,违章建筑的买卖合同处于有效状态; (2)违章建筑人依法补办土地管理和城市规划手续的,将违章建筑转化为合法建筑,纠正合同效力成为有效合同; (3)
具备法律规定的生效要件时,比如意思表示真实,那么私人房屋买卖合同具有法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法
农村房屋买卖协议有法律效力,但必须满足以下三个条件,具体如下: (1)买卖双方具有相应的民事行为能力连; (2)买卖双方意思表示真实; (3)合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 农村房屋买卖合同有效的情形,具体如下:
阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴
商品房买卖合同纠纷法律规定如下:因出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,或买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋的,受害一方当事人可以请求确认合同无效。
房屋买卖价款约定不明的法律风险有:房屋不具备正当交易的条件;购买人要求提前过户、尾款延后支付出卖人资金链断裂;交易双方未实行资金监管导致出卖人无法取得全部房款、购买人无法取得房屋所有权;出卖人恶意搭售。
根据我国目前的律规定,并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前,必须签订认购书。 认购书的法律意义就在于,它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定,一旦签订,便具有当然的律约束力,签订人就要为其负责,受其约束。
租赁房屋合同纠纷法院管辖的规定有:租赁房屋合同纠纷一般由合同履行地或者被告住所地的人民法院管辖,同时租赁当事人可以协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。