购买房屋有什么法律规定

如果允许第三人以善意取得或登记公示对抗房屋优先购买权人的先买权，容易给房屋优先购买权人先买权保护留下致命漏洞，产权人和第三人完全可以串通在不告之承租人的情况下进行交易并办理过户登记，事后承租人知悉后只能欲哭无泪，这显然不符合法律设立优先购买

成立房屋买卖合同的要件是： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有相应的民事行为、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。 签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《民法总则》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法规。

商品房房屋买卖合同的法律规定有：应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面

对于房屋买卖纠纷法律有明确的规定。

法律上借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，房屋的实际归属是归借名人所有。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

农村房屋买卖的最新法律规定包括有：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

房屋拆迁法律规定： 1、房屋征收部门应当向市、县人民政府制定征收补偿方案； 2、市、县级人民政府应当组织有关部门论证并公布征收补偿方案，征求公众意见。征求意见的期限不得少于30天； 3、市、县人民政府应当根据公众意见及时公布征求意见和修改情

房屋质保期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

房屋买卖合同民间借贷法律规定有：民间借贷是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为，应当签订书面借款合同。借款人应当提供真实情况义务，按照约定用途使用借款、返还借款及支付利息；贷款人享有监督、检查的权利，禁止高利放贷。

房屋买卖纠纷法律规定首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。