购房合同如何更名？

认购合同无效的赔偿范围包括： 1、被买受人实际享有的升值部分； 2、房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的部分。

分情况确定： 1、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地； 2、针对负有给付货币义务的一方，以接受货币一方所在地为合同履行地； 3、针对负有交付不动产义务的一方，采用不动产所在地作为合同履行地； 4、其他标的，履行义务一方所在地为

根据《印花税暂行条例》规定，购销合同属于买卖合同，适用印花税比例税率，税率为万分之三。购销合同的计税依据为合同中所列明的支付价款。征收时间应于订立、领根受应税凭证或完成证券交易的当日进行纳税征收。且其应税凭证应于书立或领受时贴花。若合同是在

改名的，须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。

购房合同备案日期能变更，但变更应出于双方自愿。根据法律规定，购房合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付相应价款的合同。合同签订后，双方协商一致的，可以变更合同内容。

单位名称变更后合同不变更。 首先，有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。 其次，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。 再

一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。

识别购房时的购房骗局，要有针对性的看房，多看几套房子，不要相信规划，立字为据。对楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析。将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，在购房时掌握主动权。

我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避国家政策，因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。除此之外，借名买房在实践中存在非常大的风险，法律更不保护这种行为

“借名买房”又称房屋所有权代持，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。 当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。

1、可以通过法律途径要求修改。合同是公正公开的，如果违背了国家规定的霸王条款，合同是无效的。如果合同里面有不平等条约，开发商又不愿意修改。完全可以运用法律的途径，达到修改合同的目的。 2、工商局投诉。可以到工商局或者拨打12315进行投诉，

购房合同违约赔偿标准的规定是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

购房合同中的不可抗力是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。