二手房买卖有哪些需要注意的问题？

签二手房买卖合同需要注意弄清房屋性质，防止将来无法取得房屋所有权；注意签署协议约定权责，明确约定双方的权利义务；注意保留相关证据注意，包括双方洽谈、签订合同时的材料等。

买二手房注意事项： 1、房屋手续是否齐全，产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。 2、福利房屋是否合法，要避免买卖合同与国家法律冲突。 3、房屋产权是否明晰，要对房屋的权属情况有所了解。 4、小心卖方一房多卖。 5、明确过户，房款交付时

签订二手房买卖协议时应注意的问题有以下几点： 1、房屋手续是否齐全； 2、产权是否明晰无纠纷； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情况是否清晰； 5、市政规划是否影响； 6、房屋是否合法； 7、合同约定是否明确。

夫妻共同买房一般应该由双方共同在购房合同上签字。除此之外，在办理房屋登记的时候，可以登记夫妻双方的名字，这样所购买的房屋就属于夫妻共同财产，离婚时双方都有份。但如果有约定且购房是用一方的财产所购，则只需要当事人一方签字即可。

购房签约时有下列注意的问题： 1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书； 2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中； 3.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议

1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易； 2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

交易二手房时可以追究中介责任的情形有：中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。

包括防水不好、电器隐患、门窗质量密闭不好、部分材质或整体变形、墙体开裂、管道堵塞等问题。

终止二手房买卖合同需要以下条件：双方合同已经履行（或依法将标的物提存）、合同义务和权利相互抵销、债权人免除债务、合同指向的权利义务同归于一人等。

1、交定金签定定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/

入职要注意的问题如下： 1、了解用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人。 2、了解工作内容和工作地点，以防止日后用人单位不合理地调岗和变更工作地点。 3、了解工作时间和休息休假，确保自己定额内及定额外的劳动均可获得法定对价。 4、了

合同订立时要注意以下问题： 1、合同的内容应当明确具体，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同； 2、合同的当事人具有相应的民事行为能力； 3、合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。

离婚要注意的问题： (1)、明确夫妻共同财产的范围。 (2)、分割夫妻共同财产的程序。 (3)、分割夫妻共同财产的原则。