有什么规定不能用房改房抵押贷款吗

1、用于二次抵押贷款的房屋应为优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

房屋解押后拿到了房产证可以马上在抵押贷款的。房产抵押贷款所需资料： 1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证； 2、个人收入证明或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）； 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同； 4、

一、一般流程： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意

房屋抵押贷款需要的手续有： 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书； 5、房产抵押登记申请书； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的

房产证抵押贷款有以下条件： 1.借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份； 2.借款人信用良好、具有稳定的职业和收入； 3.借款人能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

二手房抵押贷款有如下条件： 1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。 2、具有还款意愿和还款能力。 3、收入稳定、信用良好。 4、可以提供有效担保。 5、其他条件。

个人房产抵押贷款首先需要借款人向银行提出书面申请，同时提出贷款用途、金额以及年限。借款人需要把申请贷款的所需要的文件以及证件准备齐全，上交给银行。然后银行会委托相关机构对抵押的房产进行价格评估，评估完成后，银行会根据借款人的资质以及评估报告

银行住房抵押贷款流程如下： 1、贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限； 2、准备贷款资料； 3、房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估； 4、贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提

根据相关法律规定，在不动产上设立抵押权首先要与相对人签订担保合同，签订担保后，需要办理抵押登记，此时不动产抵押权才设立。

法律分析:房产抵押贷款存在的风险： 1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。 3、抵押物拍卖价格不公正。如果借款人不按期还贷

房屋二次抵押贷款条件：1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好；2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的；3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房；4、然后房屋抵押登记也已经办好，

房屋抵押贷款注销流程如下： 1、贷款还清后，借款人先到贷款银行领取银行盖章的相关信息； 2、抵押人携带身份证、房地产抵押合同、房地产抵押注销申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续； 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材

现房抵押贷款手续主要有： 1、借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》； 2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同； 3、借款人与银行签订借款合同； 4、银行审核通过后发放贷款； 5、借款人分期或一次