怎么办契税

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以

经济适用房建成后，用于出租的，不用缴纳契税；对外销售后转移产权的，需要缴纳契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

购房契税发票丢失可以补办。需要先到开发商将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，核对无

逃税行为。国家各部门的法规（如税局、海关等）都规定如少征税，是可以在一定时间内要求补交的，所以必须要交。

房子契税证明丢了可以登报公示遗失信息，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续，或者携带身份证到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章。

应立即补交，纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。

将你交契税的账号填入申请退还那儿得账号里，等候等候他们的审批。审批完，最后钱就退回来了。

出现这种情况可能你所购买的房屋属于小产权,或者就是开发商五证不齐全.这样的房屋是不能办理产权证的,也就缴纳不了契税.你可以到房管局查询该房屋的性质.

一般情况下购买的房子面积超过144平米，需要缴纳的契税是房子价格的百分之三，如果没有到达144平米，需要缴纳的契税是房子价格的百分之一点五。纳税人要在规定的期限内缴纳税款，如果已经到了滞纳税款的日子，那么需要交滞纳金。

二手房契税发票丢了，可以补办。契税发票可以到原发证机关申请补办。 按现行补办契税发票要求： 1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单。 2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。 3、遗失声明见报两

契税只有符合条件才可以退 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。 2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办

按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。 具体需要带以下材料办理： 1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。 2、如果购买的是二

二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%。