怎么办契税

一般来说双合同是分为毛坯价合同以及装修价合同，而在计算契税的时候，则只算毛坯价的。具体内容如下： 1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税； 2、根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的； 3、

征收契税的方式是：按照成交价的百分之三至百分之五征收，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率税率。

新房应纳税额等于，计税依据乘以税率。二手房应纳税额等于，二手房税率乘以房地产评估价。对个人购买家庭唯一住房，在九十平米以下的，契税按照百分之一收取；对于户型面积在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一点五收取。如果房屋面积超过一

房屋契税征收标准：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，

现在二套房契税税率一般是3%，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

具体申请契税补贴流程如下： 1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴; 2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实; 3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。

一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为

首套房的契税是按照面积来收取的。面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。应纳税额以人民币计算。

购买房屋缴纳契税的，有4种情况。例如：1、90平方以下的，需要交纳百分之一的契税；2、90平方到144平方以下的，需要交纳百分之一点五的契税；3、144平方及以上的，需要交纳百分之三的契税；4、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.

计算购房契税的方法是：90平内的契税按1%的税率计算、农村户口可以免征；90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

1、契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。 2、营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征;不满5年，全额征收，5.

要看为何没有契税票据，是没有缴纳契税，这个情况，就需要原房主补交契税，手续齐全才可以办理过户，是丢失契税票据，可以凭手里的房产证和之前购房票据，补办完税证明，总之，二手房过户，必须要房产证，契税证和土地证，三证齐全，才可以过户。

契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征;不满5年，全额征收，5.6%。14