小产权的房子交易公证协议有效吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》(鲁高法〔2021〕297号)第二条第 (三)项规定《城市房地产管理法》第 38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。

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律师普法

没有房产证只有交易协议的房子可以申请公证吗
没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

2020.08.14 165
小产权房子有房产证吗,小产权房屋房产证有效吗
小产权房屋房产证无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。

2022.09.29 248
小孩抚养权协议公证有效吗
只要双方通过协商，合理分配抚养义务，保护未成年子女的抚养权，私下签订的抚养协议也是有效的。抚养协议不仅是对双方权利义务的承诺，还直接影响未成年子女享受父母的抚养权利。因此如果监护协议侵犯了未成年子女的抚养权，父母想利用抚养协议逃避抚养未成年

2021.02.03 100

专业问答

小产权房协议能否公证
不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定

2022-08-28 15,340
没有公证的财产协议有效吗，没有公证的财产协议有效吗
婚内财产协议只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定，均有效。双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。公证的

2022-07-09 15,340
子女监护权公证的协议有效吗
子女监护权协议可以公证：双方当事人协商达成一致意见，子女抚养权协议书可以去公证处公证。《公证法》明确了公证机关办理公证事项的范围以及不予办理公证的九种情形。《中华人民共和国公证法》第十一条，根据自然人

2022-05-01 15,340
民法典房子产权口头协议的效力证明有效吗
当协议双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且口头协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该口头协议即为有效。《民法典》第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为

2023-01-10 15,340

法律短视频

01:52
小产权房屋买卖协议怎么写
今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写小产权房买卖协议可以按以下内容书写： 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、

4,498 2022.04.15
01:53
财产共有协议需要公证吗
财产共有协议并非必须经过公证才有法律效力，我国目前并没有法律明文规定要求协议经过公证方可有效。因为协议作为一份合同，主要出于当事人的意思自治，在当事人意思达成一致时，协议便成立且有效，除非违反法律相关规定。因此，依据《民法典》第一千零六十五

1,457 2022.04.17
01:03
婚前房产协议怎样有效
根据民法典的规定，夫妻双方可以在婚前或者婚姻关系存续期间，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并订立书面的协议。婚前财产协议应当写明缔约时间、地点、缔约双方个人身份信息、约定的财产范围

1,017 2022.04.17