房产买卖合同解除约定诉讼费原告是否承担

约定解除的合同不再承担违约责任。根据我国相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。

约定解除的合同不再承担违约责任。 根据我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 因此，约定解除合同是当事人之间的合意，故不再承担违约责任。

1、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的；当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。超过确定的期限，可以按照合同约定的解除合同，追究违约责任； 2、出卖方不交付房屋，或不配合过户的；违约金不足以抵偿损失

解除买卖合同是适用诉讼时效的。且一般的诉讼时效为三年。但对于对于解除权的行使，诉讼期限为自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限。

房屋买卖合同解除中介费由中介返还，已促成合同成立的中介无需返还。中介促成房屋买卖合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成房屋买卖合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情

诉费用，上诉人预交一审法院，由一审法院将费用同案卷一同移交二审法院。注意：是预交，终审判决或裁定后，由败诉方承担上诉费。诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用

违约方可以起诉解除房屋买卖合同。违约方提起诉讼应与本案具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房屋买卖纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。

公告不能解除房屋买卖合同。一方可以与另一方协商一致解除房屋买卖合同，或者发出解除函、正式通知对方解除合同，对方有异议的可以向法院起诉请求确认解除的效力。

1、解除合同 解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。 2、支付违约金 违约金是指合同当事人不

违约责任由双方协商确定，违约责任的承担有多种形式，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

卖方解除房屋买卖合同的条件具体如下： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的； (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (4)当事人一

完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。第一种情况，原则上给予办理退税。第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经过法定程序判定该房地产交易合同及发生的