更新时间:2022.06.27
个人可以对土地使用权进行合法的转让,转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让,应当依照规定办理过户登记。
农村土地承包合同可以转让。转让农村土地承包合同时,当事人应当签订书面的转让合同,转让时不得改变土地的农业用途,转让期限不得超过承包期的剩余期限,转让期间收益归承包方所有。
非法转让、倒卖土地使用权罪是以牟利为目的违规转让、倒卖土地使用权情节严重的行为,犯本罪的应处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
国有企业土地使用权转让走的是破产财产处理流程而并非国有资产处置程序,政府及破产企业会对职工进行补偿或给予鼓励性创业基金。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与
土地承包经营权可以转让。土地承包经营权转让的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否转让给他人来进行经营。《民法典》对土地承包经营权的相关规定作了完善,并删除耕地使用权不得抵押的规定,以适应所有权、承包权、经营权三权分置,经营
根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)的规定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此,国有土地使用权出让合同应按产权转移书据征收印花税,税率为万分之五。
土地所有权转让合同属于无效合同,依法成立的土地使用权转让合同是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,
1、可以查没有依法缴税的土地转让合同。土地转让需要缴纳3%-5%的契税、3%的增值税、增值税1%至7%的城市维护建设税、增值税3%的教育费附加,纳税人未依法缴纳相应税费的,国税局作为公权力机关有权查看相关土地转让合同。 2、法律依据《契税法
土地转让承包合同不需要公证,公证只是增强其效力的证明力,并不会影响合同本身的效力。法定有效条件有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;土地转让承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。
1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容。2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
办理以转让方式流转土地承包经营权手续是:转让方与受让方达成流转意向,报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查,经审查在乡镇土地承包流转服务中心监督下签订土地承包经营权流转合同,应向登记机构申请登记并向发包方备案。
工业土地股权转让过户是可以的,但是需要满足以下条件: 1、已经缴纳了全部的土地出让金; 2、属于房屋建设工程的,须完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,须形成工业用地或者其他建设用地。