离婚的房子可以直接过户吗

有离婚协议书房子不可以直接过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力

以房产作抵押属于流押情形，不可以直接过户。我国民法规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

1、向土地部门提出过户申请并提交相关材料； 2、当地国土所进行审查； 3、实地进行勘丈、调查、公告； 4、国土局审核，注册登记； 5、完成过户。

不是，需要有一个月的冷静期的，也就是说到民政局去办理离婚手续，需要先申请一个月之后才可以办理离婚证。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚需要当事人双方签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请，自申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚

协议离婚是不可以直接离的，离婚是需要有一个月的冷静期的，也就是说到民政局去办理离婚手续，需要先申请一个月之后才可以办理离婚证。即便是协议离婚，也需要等待一个月之后才可以办理离婚证。

代书遗嘱经查证有效的，继承人可以持代书遗嘱等的材料，到房屋管理部门直接办理房屋过户登记。

遗失房产证不可以直接办理过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，遗失房产证应当及时补办，补办出证后办理房屋过户手续，领证前不可以过户。

凭判决书，是可以把孩子的户口迁走的。离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；如一方当事人不愿交出原户口簿，可按判决或调解书办理分户

继承房产公证后不可以直接办过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。涉外和港澳台的房产过户。该类房产的买卖协议必须经公证部门公证

仅在上海购买房屋的，不能办理落户手续，当事人必须同时满足以下条件才可办理常住户口登记： （一）持有《上海市居住证》满7年； （二）持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年； （三）持证期间依法在本市缴纳个人所得税； （四）在本市被评聘为中

公证遗嘱是不能直接过户的。还要到公证处办理“继承权公证书”，有继承权公证书后，才能到房产局办理过户手续。这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。

有遗嘱公证也是不可以直接过户的，依据相关法律法规规定，其遗嘱人可能会立有数份遗嘱，不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱，因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。

营业执照不能转让过户给他人。自己的营业执照如果不使用的话可以申请注销；他人需要使用营业执照从事合法经营性活动的需要向工商管理部门申请办理营业执照；营业执照是不得伪造、涂改、出租、出借、转让。