离婚的房子可以直接过户吗

法律允许爷爷的房子直接过户给孙女，根据相关规定，爷爷可以通过赠与的方式将房子过户给孙女，其过户流程是： 1、订立赠与合同； 2、向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料； 3、不动产登记机构进行审核； 4、缴纳有关税费； 5、登记机构对符合

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意

父母可以现在先做好赠予公证合同，或者立好公证遗嘱，将该房产赠予给指定的儿子；或者就现在，将房屋过户给指定的儿子。

子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。根据法律规定，房产为夫妻共同财产的，应当经过配偶同意。房屋有其他共有人的，应当经占份额

儿子的房产可以过户给父母。子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。 儿子继承父母房产的步骤，具体如下： 1、房屋评估，首先必须

身份证邮寄到后是可以直接使用的。补办的身份证和以前的身份证同样具有效应。

所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还需要特别注意一下，可能还需准备以下的材料： （1）若单位购买私房，还需提交单位法

首先，没有房产证是不能进行房屋买卖的。因此没有房产证的房屋在证件下来的情况下才能够进行买卖。没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议不要

没有土地证的房子不能过户。房屋过户需要到房屋不动产登记机关进行产权变更登记，需要将不动产登记簿上的名字进行变更。以前是需要房产证、土地证，现在不动产登记簿上就包含了这两种证书的性质。

对于不能过户的房子，当事人在签订合同时，应当仔细核对房子的相关信息，对房子过户的相关事项在合同中作出约定，并在房子满足过户条件时及时办理过户登记。

刚继承的房子已过户是能卖的，房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

不能。房屋无产权证明的，该房屋权属不明确，房屋不能办理物权登记，不能办理物权登记就不能上户。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所

有抵押的房屋在一般情形下是可以过户的。具体如下： 1、抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 2、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 3、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损