什么样的房子不能直接出租-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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律师普法

租房子能直接出租给别人吗
公租房不可以出租给别人。公租房是指公共租赁住房，是属于国家政策性房屋的一种，不允许出租或转租。

2020.02.17 204
公租房能不能直接转租
公租房不能转租。根据法律规定，承租人有下列行为的，应退回公租房： 1、转借、转租或擅自调换公租房的； 2、改变所承租公租房用途的； 3、破坏或擅自装修公租房，拒不恢复原状的； 4、在公租房内从事违法活动的； 5、无正当理由连续6个月以上闲置

2020.01.12 127
租的房子可以直接转租吗？
经原房东允许，租的房子可以进行转租。在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。

2021.02.01 138

专业问答

有房产证的家庭为什么不能直接出租房屋
可以但要单位有规定不得买卖或者单位有优先购买权就不能够

2022-10-11 15,340
出租的房子可以直接卖出去吗
已出租的房屋可以出售，但是出售前需通知承租人。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，

2022-06-05 15,340
卖房商铺有产权能不能直接出租呢
产权商铺能直接对外出租。出租人与承租人可以签订租赁合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，承租人应当按照约定的方法使用租赁物并按期支付租金。

2022-06-09 15,340
房产证遗失不能出售的房子能够直接出售吗
房产证丢了的房子能卖，但当事人首先应该补办房产证。当事人首先要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，然后在当地主流媒体上刊登遗失公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构

2023-10-28 15,340

法律短视频

01:09
欠钱能不能直接起诉担保人
欠钱能否直接起诉担保人，要看担保人承担的担保责任类型。如果担保人承担的是一般保证责任的，债权人一般情况下不能直接起诉担保人；如果担保人承担的是连带保证责任的，则债权人可以直接起诉担保人。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，担保人承担

1,269 2022.04.17
00:49
什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

2,127 2022.04.15
00:56
在东莞有房子可直接入户口吗
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就

9,454 2022.05.11