二手房交易没有拿到购房合同有效吗

买卖二手房仅凭购房合同不能交易，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

视情况而定。如果是贷款购买，在不还清贷款之前，购房合同不能拿到手，购房合同由银行持有；但是如果是全款购买，给完首付，签完合同之后，需要去备案，大概需要10天左右的时间，就可拿到购房合同。

购房合同没有交房日期有效。在签订购房合同时，当事人可以写明交房日期，但是交房日期不是购房合同的必备生效要件，只要符合法定和约定的生效条件，购房合同即为有效、具有法律效力。

购房合同没有交房日期有效的，可能是开发商故意漏掉的。可以与开发商协商，确定交房时间后，补充在合同上，作为交房日期。如果开发商还是逾期不交房可以要求解除合同，进行索赔。根据法律规定与实务情形，一般下列情形可以作为买房者单方解除合同的正当理由：

二手车买卖协议合同有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。当事人之间已经以买卖方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制险范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。根据交

购买二手房签订购房合同的注意事项是: 关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰； 关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确； 关于双方当事人的信息是否属实； 关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

购房合同没按手印满足生效条件就会生效。生效的条件主要有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主

依据我国合同法的规定,二手房买卖认购合同如果是成法成立的具有法律效力,而认购合同并不是正式的买卖合同,认购合同只是意向合同。

二手房没有房产证是不允许交易的。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

如果没有办理房产证，房子也没有备案登记，卖方可以变更与开发商签订的购房合同，将登记名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记，只是尚未办理房产证，则需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。

一、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己承受。情况一：交了首付未办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就

二手房买卖协议未公证有效，公证不是合同有效的必要条件。

二手房买卖认购合同如果是依法成立的，就具有法律效力，但是认购合同并不是正式的买卖合同，只是意向合同。